ruime woning met ext - Klein Broekstraat 10, 3350 LIN - 7335

ruime woning met extra woon- of werkpotentieel - Klein Broekstraat 10, 3350 LINTER

4 slpk | € 460.000

Vicky Dewitte

JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be

Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek

contacteer ons

eengezinswoning te koop€ 460.000

Klein Broekstraat 10, 3350 LINTER

Bekijk de virtuele tour van deze woning op de website van Co Immo.

 

Ruime woning met extra woon- of werkpotentieel en verzorgde tuin, gelegen te Linter, Klein Broekstraat 10 op een perceel van 15a 25ca.

Deze voormalige hoeve werd in 1998 deels verbouwd waarbij een extra woonentiteit werd ingericht op de eerste verdieping. Ideaal voor wie wonen met familie wil combineren met voldoende privacy, of nood heeft aan extra ruimte voor een zelfstandige activiteit.

De eigendom werd steeds uitstekend onderhouden en beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing, airco-installaties (2025), warmtepompboiler (2024), centrale verwarming (2005) en 18 zonnepanelen (2019).

De hoofdwoning omvat een inkomhal, gezellige zithoek met eetplaats, ingerichte keuken, berging, badkamer met inloopdouche en een wasplaats/technische ruimte met toilet. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nachthal.

De aparte woonentiteit beschikt over een woonkamer, keuken, ruime badkamer met ligbad, slaapkamer en berging met toegang tot de zolder boven de garage.

Via het poortgebouw bereik je het afgesloten perceel met aangelegde inrit, garage van ca. 65 m² en een polyvalente ruimte van ca. 54 m², ideaal voor praktijk of zelfstandig beroep.

De volledig omheinde en verzorgde tuin biedt alle rust en is ideaal voor gezinnen en dierenliefhebbers.

 

EPC 394 - VG-WGLK-GMO-VKR-GVV - rooilijnplan.

Meer info en foto's op www.co-immo.be.

Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.

 

details

Hoofddetails
Referentie:
2026/044
Hoofdtype:
eengezinswoning
Type:
ruime woning met extra woon- of werkpotentieel
Type bebouwing:
Gesloten
Bouwjaar:
1965
Renovatiejaar:
1998
Staat:
goede staat
Perceelbreedte:
12 m
Perceeldiepte:
82 m
Perceel opp.:
1525 m²
Bewoonbare opp.:
306 m²
Bebouwde opp.:
287.92 m²
Niet geïndex. KI:
€ 887
Kadastrale sectie:
C
Kadastrale nummer(s):
0560/00D000
Andere gegevens
Schrijnwerk:
pvc
Beglazing:
Dubbel
Orïentatie achtergevel:
Oost
Inrichting
Slaapkamers:
4
WC's:
2
Zolder:
Ja
Opp. Woonkamer:
59 m²
Garages:
2
Informatieplicht
Stedenbouwkundig vergunning:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Afgebakende oeverzone:
Neen
Afgebakende overstromingsgebieden:
Neen
Risicozone voor overstromingen:
Neen
EPC:
394 kWh/m²
EPC code:
20260618-0003896950-RES-1
P-score
Klasse B
G-score
Klasse A
Oppervlaktes
Inkomhal:
12 m²
Inkomhal details:
Huis
Woonkamer:
33 m²
Woonkamer details:
Arico (warm/koud), houtcassette, radiator, TV aansluiting
Keuken:
14 m²
Keuken details:
2 x lavabo, oven, microgolfoven, keramisch kookplaat, dammpkap, frigo, radiator, airco (warm/koud)
Badkamer 1:
11 m²
Badkamer 1 details:
Badkamermeubel, lavabo, radiator, inloopdouche
Berging:
7 m²
Berging details:
Ingebouwde kasten, lavabo
Technische ruimte:
10 m²
Technische ruimte details:
toilet, CV-ketel, aansluiting wasmachine
Inkomhal:
8 m²
Inkomhal details:
APP : inkom - zijgevel
Polyvalente ruimte:
53 m²
Polyvalente ruimte details:
Airco (warm/koud), zonneboiler, keukenhoek
Garage:
65 m²
Garage details:
Manule poort, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, lavabo, manuele pomp regenwater, toegang zolder
Nachthal:
7 m²
Slaapkamer 1:
16 m²
Slaapkamer 1 details:
Voorgevel links : radiator, manueel rolluik
Slaapkamer 2:
7 m²
Slaapkamer 2 details:
Voorgevel rechts : radiator
Slaapkamer 3:
17 m²
Slaapkamer 3 details:
Zijgevel links : radiator
Hal:
6 m²
Hal details:
doorgang naar slaapkamer 4 en appartement
Slaapkamer 4:
19 m²
Slaapkamer 4 details:
APP/huis : zijgevel links, radiator, airco (warm/koud)
Nachthal:
11 m²
Nachthal details:
Zekeringskast
Slaapkamer 5:
7 m²
Badkamer 2:
11 m²
Badkamer 2 details:
APP : ligbad, wc, lavabo, aansluiting wasmachine
Woonkamer:
26 m²
Woonkamer details:
Radiator, aansluiting TV
Keuken:
9 m²
Keuken details:
Keukenkasten, dampkap, lavabo
Berging:
10 m²
Berging details:
Doorgang naar zolder boven garage
Zolder:
475 m²

contacteer ons