JE AGENT: Vicky Dewitte
0474 / 29 37 93
vicky@co-immo.be
Tiensesteenweg 140 D
3380 Glabbeek
Oude Leuvensestraat 47, 3300 TIENEN
Bekijk de virtuele tour van dit appartementsgebouw op de site van Co Immo.
Opbrengsteigendom met handelspand en zes appartementen gelegen te Tienen, Oude Leuvensestraat 47, op een perceel van 2a 60ca (bouwjaar 1966).
Het gelijkvloers bestaat uit een handelspand met een oppervlakte van ca. 188 m², momenteel ingericht als kleine supermarkt.
Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee appartementen van ca. 85 m². Elk appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad of douche, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, een terras aan de achtergevel en een kelderberging.
Alle ramen van de appartementen werden reeds vernieuwd naar aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas. Elk appartement beschikt over een individuele boiler en het gebouw is voorzien van een collectieve verwarming op stookolie.
Momenteel zijn vijf van de zes appartementen verhuurd, evenals het handelspand, wat resulteert in een huidig rendement van ca. 5%.
Achter het gebouw bevindt zich een ruim binnengebied van ca. 25 are, momenteel ingericht met opslagplaatsen, parkeerplaatsen en garages. Onder voorbehoud van het bekomen van de nodige omgevingsvergunning kan het binnengebied mogelijkheden bieden voor herbestemming of verdere invulling. Dit terrein maakt geen deel uit van de vraagprijs en kan eventueel afzonderlijk besproken worden.
Het gebouw is gelegen in het centrum van Tienen, nabij het station en met een vlotte verbinding naar de E40.
Voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten is dit gebouw een interessante opportuniteit. Mits optimalisatie en opfrissing kan het rendement op termijn verder worden verhoogd.
EPC 264 (app bus 1) - 280 (app bus 2) - 161 (app bus 3) - 240 (app bus 4) - 267 (app bus 5) - 734 (app bus 6) - LABEL D (handel).
VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijn. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris Onroerend erfgoed Historische stadskern van Tienen en Wetenschappelijke inventaris Historische stadskern van Tienen (Archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.
Meer info en foto's op www.co-immo.be.
ASBESTATTEST - GR - OLS 47 bus 4 Tienen.pdf
ASBESTATTEST - GR - OLS 47 bus 6 Tienen.pdf
EK - GR - OLS 47 bus 4 Tienen.pdf
EK - GR - OLS 47 bus 6 Tienen.pdf
EPC- GR - OLS 47 bus 3 Tienen.pdf
EPC - GR - OLS 47 bus 4 Tienen.pdf
EPC - GR - OLS 47 bus 5 Tienen.pdf
EPC - GR - OLS 47 bus 6 Tienen.pdf
KAD - plan - Oude Leuvensestraat 47 Tienen.pdf
Kadastrale legger - GR - ALLE APPARTEMENTEN - OLS 47 Tienen.pdf
Keuringsattest stookolietank - GR- Oude Leuvensestraat 47 Tienen.pdf
OVAM - GR - OLS 47 bus 4 Tienen.pdf
SI - GR - OLS 47 BUS 4 TIENEN.pdf
SI - ROOILIJNPLAN - Kliniekstraat - OLS 47 BUS 4 TIENEN.pdf
OUTI_BT_appartement-KELDER.pdf
WATERTOETS- overstromingsrap en risicozones - OLV 47 Tienen.pdf
Gewestinfo - OLS 47 TIENEN.pdf
Herstelvorderingen - OLS 47 TIENEN.pdf
OngeschiktOnbewoonbaar - OLS 47 TIENEN.pdf
OnroerendErfgoed - OLS 47 TIENEN.pdf
RechtVanVoorkoop - OLS 47 TIENEN.pdf
KAD LEGGER - GR - HANDEL OLS 47 TIENEN.pdf
EPC - GR - OLS 47 bus 1 Tienen.pdf
EPC - GR - OLS 47 bus 2 Tienen.pdf
EK - GR - OLS 47 BUS 1 TIENEN.pdf
EK - GR - OLS 47 BUS 2 TIENEN.pdf
EK - GR - OLS 47 BUS 3 TIENEN.pdf
EK - GR - OLS 47 BUS 5 TIENEN.pdf
EK - GR - GD - OLS 47 GD TIENEN.pdf
EK - GR - OLS 47 HANDEL Tienen.pdf
EPC - GR - GEMEENSCH DELEN - Oude Leuvensestraat 47 Tienen.pdf
Glabbeek - Grimbergen - Brussel - Wemmel - Leuven - Heverlee - Steenokkerzeel
